22 февраля 2020 года в бюллетене законов и постановлений для Берлина (Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin) был опубликован «Закон об ограничении арендной платы за жилье в Берлине» (MietWoG Bln), который вступил в силу 23 февраля 2020 года.
В соответствии с этим законом, принятым 30 января этого года Палатой депутатов Берлина, арендная плата примерно для 1,5 миллиона квартир столицы замораживается на пять лет. Нарушение нового правила грозит арендодателям штрафами в размере до 500 тыс. евро.
Коронавирус в Германии
Можно ли не платить за аренду квартиры из-за пандемии
Новым законом устанавливаются нормы арендной платы в пределах от 3,92 евро до 9,80 евро за квадратный метр в зависимости от возраста здания и качества оборудования. При улучшенном качестве оборудования стоимость арендной платы может быть повышена на один евро за кв. метр. Это не относится к новым зданиям, построенным после 2014 года (включительно), а также к арендной плате за социальное жилье.
Новым законом предусматривается также обязательство снизить потолок арендной платы до 120% от указанных выше потолков арендной платы, если арендные потолки превышены более чем на 20% (§ 5 MietWoG Bln). Однако это постановление вступит в силу только 23 ноября 2020 года.
Согласно официальным данным, с 2009 года арендная плата в Берлине выросла с 4,83 евро за квадратный метр в месяц до 6,72 евро в 2019 году (+39%). Поэтому законодатели решили урезонить зарвавшихся арендодателей. Однако не исключено, что новый закон пройдет проверку на соответствие конституционным нормам, так как Федеральное министерство внутренних дел находит, что новый закон несовместим со статьей Art.14 «Eigentum, Erbrecht, Enteignung» Основного закона ФРГ.
Алекс Градов.
Об этом говорит Германия:
Коронавирус: Германия продлевает ограничения, Европа и Китай вводят ослабления
Германия: Федеральное правительство вводит 12-часовой рабочий день на время «коронакризиса»
Всех прибывших в страну после 10 апреля отправят на карантин