─ Приветствую редакцию рубрики «Право имею»!
У меня вопрос, можно ли готовить еду на гриле, который стоит на балконе?
В договоре об аренде ничего на данную тему не сказано. Квартира находится на предпоследнем этаже (выше нас мансарда с балконом, прямо над нашим балконом). Соседи сверху регулярно «грилят». Запах спускается к нам.
Сосед сверху при этом считает, что у них самый верхний балкон, и только они имеют право жарить, причем и с использованием углей. А мы - посередине, имеем право использовать только электрогриль и лишь несколько раз в сезон с апреля по октябрь. Сам сосед не жалуется. Но он считает, что если увидят посторонние, то могут сообщить и нам выпишут штраф, а также официально запретят готовить еду на балконе. Так ли это? Можем ли мы пользоваться грилем и каким? Правда ли, что может дойти до штрафа?
Ирина Р., Пфорцхайм
─ Уважаемая Ирина!
Приготовление еды на гриле считается «социально приемлемым действием» и поэтому должно быть адекватно воспринято соседями и другими лицами. Что касается приготовления еды на гриле на балконе (съемной) квартиры, то здесь возможны исключения. Приготовление гриля на балконе запрещено, если это указано в правилах проживания (Hausordnung) или в договоре найма. Если в вашем договоре о найме такой запрет не прописан, то стоит ознакомиться с правилами проживания, которые действуют в доме, в котором Вы снимаете жилье. В случае, если такой запрет в правилах прописан, то он распространяется на все виды гриля. Если такой запрет отсутствует, то последним препятствием может стать спор с соседями по поводу дыма и запаха. Нельзя допускать, чтобы дым попадал в гостиную или спальню соседа. За нарушения может быть наложен штраф. При этом этаж, на котором Вы живете, значения не имеет. Поэтому стоит заранее обговорить этот вопрос с соседями и достичь соглашения.
На практике положительным образом зарекомендовало себя использование для балкона электрогриля или газового гриля вместо гриля на углях. В этом случае дым соседей не побеспокоит.
Как часто и на протяжении какого времени можно готовить еду на гриле на балконе, в законе не прописано. Суды также не могут сойтись в едином мнении. Поэтому готовить еду на гриле на балконе следует при соблюдении вышеуказанного.
Адвокат Максим БРИТАНОВ,
Адвокатское бюро Фабрика права
Britanow & Dr. Hirsch
Тел.: +49(0)69 26 49 22420
Об этом говорит Германия:
Deutsche Bank перестанет выдавать наличные деньги
В Германии в июле отменены сотни авиарейсов - как добраться до цели
Приведет ли к снижению цен отмена НДС на фрукты и овощи
Мигрантам со статусом "терпимые" выдадут вид на жительство
Дешевые лекарства под угрозой - будет ли Германия закупать только дорогие препараты
Подержанные машины подорожали на треть
Единое зарядное устройство для всех электронных устройств.
Бундестаг одобрил увеличение минимальной заработной платы
Отопление резко подорожает, доплаты могут достигнуть двухмесячной квартплаты