После долгих споров федеральное правительство согласилось с тем, что с 1 января 2023 года расходы на налог за выбросы CO2 будут разделены между владельцами недвижимости и арендаторами жилья. До настоящего времени такие затраты ложились лишь на плечи арендаторов жилья. Планы еще должны быть одобрены Бундестагом и Бундесратом. Но уже сегодня собственникам жилья за оставшиеся 8 месяцев следует принять срочные меры, чтобы по итогам 2022 года снизить будущие налоговые нагрузки.
Правительственная коалиция «светофора» согласовала пошаговую модель разделения дополнительных расходов на отопление нефтью или газом, вызванных ценой на выбросы CO2: чем хуже энергетический баланс дома, тем выше должна быть доля домовладельца. Как уже сказано выше, до сих пор климатический налог платили только арендаторы.
Правительсвто теперь хочет, чтобы арендодатели или владельцы недвижимости тоже участвовали в плате за климатический налог на ископаемое топливо. Министр экономики Роберт Хабек, министр строительства Клара Гейвиц и министр юстиции Марко Бушманн согласовали поэтапную модель, о чем министерства объявили в апреле этого года года.
В 2021 году правительство ввело налог на выбросы CO2 в размере 25 евро за тонну выбросов при сжигании топлива в промышленных целях и для и отопления жилья. Текущая цена составляет 30 евро за тонну. К 2025 году плата будет постепенно увеличиваться до 55 евро. Налог на CO2 приводит к заметному увеличению стоимости природного газа и мазута и, таким образом, увеличивает расходы на отопление. Для семьи из 4 человек, проживающих в неотремонтированной квартире, ассоциация квартиросъемщиков в настоящее время оценивает дополнительные расходы примерно в 150 евро в год.
Министр экономики Роберт Хабек заявил: «В строительном секторе цена на CO2 должна мотивировать арендодателей содействовать энергоэффективному ремонту своих зданий, а арендаторов - экономно использовать энергию». Таким образом, по мнению правительства, будет достигнут максимальный эффект управления климатической политикой.
Пошаговая модель министерства предусматривает 10 градаций энергосберегающих строений, в соответствии с которыми производится разделение в уплате налога на выбросы СО2 между владельцами недвижимости и арендаторами жилья. Так, например, в зданиях с очень хорошим энергосберегающим балансом (менее 12 кг CO2/м2/год), соответствующих стандарту EH 55, количество выбросов СО2 зависит лишь от того, как много энергии потребляет арендатор для отопления квартиры. Здесь арендатор уплачивает 90% климатического налога. В зданиях с недостаточным энергосберегающим балансом (от 32 до 37 кг CO2/м2/год) расходы на климатический налог делятся между владельцами недвижимости и арендаторами в отношении 50:50; в зданиях с особенно плохим энергетическим балансом (более 52 кг CO2/м2/год) домовладельцы должны оплачивать 90% дополнительных расходов за счет налога на CO2.
К какой градации относится то или иное здание, и нужно ли в нем проводить специальные мероприятия по улучшению энергосбережения, можно определить на основании счетов за отопление.
Подготовил Алекс ГРАДОВ.
Об этом говорит Германия:
Забудем о дружбе между городами?
Эксперты ADAC выяснили, когда дешевле всего заправлять машину
Застрахованных в государственных медкассах ожидает "цунами отчислений"
Рост цен на продукты доходит до 50-70 %
Эксперты сообщают о "летней волне" пандемии - количество заболевших вновь растет
Дефицит немецкого бюджета огромен
Где дешевле всего отдохнуть летом 2022 - путешествие за 700 евро в неделю на семью