Вскоре арендодатели и арендаторы получат выписки о стоимости отопления в 2022 году. Речь идет о правильном применении государственной помощи по оплате отопления для арендаторов. Но есть и другие вопросы, к которым стоит присмотреться внимательнее.
В прошлом расчетном периоде 2022 года те квартиросъемщики, которые заключили договор с поставщиком газа или централизованного отопления, получат компенсацию за платеж за отопление в декабрe. Расходы на «декабрьскую экстренную помощь» берет на себя государство.
Выставление счетов за отопление включает в себя реализацию декабрьской экстренной помощи, но поскольку обычно договор с поставщиком энергии заключает арендодатель, жильцы получат обещанную помощь только со счетом за отопление за 2022 год.
Однако проверить правильность реализации непросто. Это связано с тем, что арендодатель должен, с одной стороны, показать в выписке экстренную помощь, с другой — одновременно правильно рассчитать долю каждого отдельного арендатора.
Часто сумма чрезвычайной помощи видна только как общая сумма, а не как индивидуальная помощь, рассчитанная на каждого отдельного жильца. Арендодатель должен сообщить своим жильцам, как он разбил общую сумму помощи на соответствующее количество жильцов. Поэтому арендаторам следует ознакомиться с квитанциями арендодателя, если возникнут какие–то вопросы.
Повышенные расходы на топливо
Общеизвестно, что за последний год расходы на отопление — газ, мазут и централизованное теплоснабжение, значительно подросли. В отчете должно быть указано, по какой цене арендодатель взимал плату за топливо.
Правило здесь таково: общая стоимость топлива делится на количество энергии для всего арендуемого жилья. Правильная выписка должна включать в себя обе цифры. Только тогда арендатор может приблизительно определить, корректно ли были рассчитаны расходы.
Арендаторы могут провести сравнение, проверив ценовые тормоза, установленные федеральным правительством для газа и централизованного теплоснабжения:
- для централизованного теплоснабжения фиксированная цена составляет 9,5 центов за киловатт–час;
- для газа — двенадцать центов за киловатт–час;
- для печного топлива необходимо уточнить в Федеральном статистическом управлении, которое рассчитывает среднюю цену. В 2022 году она составляла примерно 1,10 евро за литр.
Если цена, установленная арендодателем, выше, жильцам следует поинтересоваться, почему это так. Арендодатели обязаны соблюдать принцип экономической эффективности при закупке топлива для отопления.
Ключ распределения
Помимо вопроса о правильном расчетном периоде, актуальной является также тема о правильном применении распределительного ключа.
Ответ на это дает заключенный договор аренды, в котором указано как распределяются расходы на отопление между отдельными квартирами в арендуемом объекте. В счете должно быть учтено не менее 50% индивидуального энергопотребления жильцов, но не более 70%. Открытая доля складывается из соответствующей жилой площади.
Не разрешается выставлять счета только исходя из жилой площади. Однако количество квадратных метров квартиры может дать информацию о том, насколько правдоподобным является собственный расчет расходов на отопление или содержащаяся в нем доля расходов на отопление по отношению к общему потреблению арендуемого имущества. Если доля потребления более чем на 20% превышает долю квартиры в общей жилой площади, то в счете есть какая–то ошибка.
Поскольку все довольно сложно, консультанты по энергетике и ассоциации квартиросъемщиков должны готовиться в этом году к ответам на многочисленные запросы от своих членов.
Об этом говорит Германия:
Германия — Когда нужен апостиль и где его получить
Минимальная зарплата в Германии вырастет до 12,41 евро
Что делать в случае отмены или задержки поезда в Германии — вернут ли деньги
Какая зарплата в Германии считается хорошей
В ряде земель Германии начинаются летние каникулы — на этот раз есть особенности
Штрафы от 5 до 5 000 евро — Что жителям Германии важно знать о приготовлении барбекю
Внимание — В Германии в июне завершается срок выплаты компенсации на электроэнергию
Германия — Заменители мяса, смузи — какие продукты могут навредить здоровью
Взгляд из Германии — Как определить риск ряда заболеваний по цвету глаз
Германия — Положен ли штраф за вождение велосипедом и скутером в нетрезвом виде
Германия — Имеют ли родители право на отпуск во время школьных каникул