Раньше квартиросъемщик должен был самостоятельно оплачивать дополнительные расходы, связанные со сбором CO₂. С 2023 года действует нововведение — Закон о распределении расходов на выбросы углекислого газа (CO2KostAufG). Одним словом, теперь ваш домовладелец должен оплачивать почти 95% стоимости CO₂, которую раньше приходилось платить только вам. Что априори означает возможность сэкономить несколько сотен евро.
С помощью нового закона правительство Германии хочет убедиться в том, что вы, как владелец дома или квартиры, проводите реконструкцию своего жилья с целью повышения его энергоэффективности. Инструмент Федерального министерства экономики и защиты климата призван помочь вам, как арендатору, имеющему собственный договор на поставку газа или тепла, лучше разделить с арендодателем расходы на выбросы углекислого газа. Инструмент упрощает расчеты, пошагово направляет процесс и в конце создает PDF–файл для ваших записей.
Найти инструмент можно…
… набрав в Google «BMWK calculating tool». Откройте сайт Федерального министерства экономики и защиты климата и произведите там расчет затрат на выбросы углекислого газа. Инструмент проведет вас через пять шагов и запросит необходимые данные и информацию. В конце «Инструмент расчета CO2» создает PDF–файл с результатом распределения и расчета.
Что необходимо учитывать?
Министерство указывает на своем сайте: «Расчет и распределение расходов производится не для здания с централизованным отоплением, а для квартиры, в которую отдельно подается тепло и горячая вода. Это относится, например, к жильцам, которые эксплуатируют в своей квартире систему "теплый пол"».
Сохраните PDF–файл для отчета
Вы можете добавить PDF–файл к своим документам по аренде жилья и использовать его для следующего счета за коммунальные услуги. В нем показано, как должны быть разделены расходы на выбросы углекислого газа между арендодателем и арендатором на основании введенных вами данных. Будьте точны в этом вопросе. Только так можно обеспечить справедливое распределение расходов.
Вы делите с домовладельцем не только…
… расходы на CO2. Домовладельцу приходится оплачивать и другие строительные работы.
- Косметический ремонт
Обычно домовладелец обязан регулярно проводить косметический ремонт, такой как покраска стен, дверей и окон, оклейка обоев. Точные интервалы могут быть оговорены в договоре аренды. Однако часто арендаторы обязаны оплачивать косметический ремонт в случае досрочного выезда или чрезмерного износа.
- Техническое обслуживание и ремонт
Арендодатель несет ответственность за ремонт и содержание квартиры, вызванные нормальным износом или возрастным ухудшением. Сюда входит ремонт системы отопления, электрики, санузлов и самого здания.
Об этом говорит Германия:
Когда нужен апостиль и где его получить
Если работодатель не дает характеристику с места работы: отвечает адвокат
Внимание штраф: знаете ли вы, что означает данный дорожный знак
Больничный, при депрессии, нервном срыве, выгорании
Планы политиков Германии — Придется ли доплачивать за посещение врача
Аллергия на солнце: симптомы, лечение
Названы самые безопасные аэропорты Германии
Кто из жителей Германии может рассчитывать на оплату юриста — отвечает адвокат
Германия — Как получить новую карточку социального страхования
Германия — Как заработать 520 евро при занятости не более 18 часов в месяц
Число просителей убежища в Германии выросло на 78% по сравнению с прошлым годом
Канцлер Шольц заявил, ожидать ли дальнейшее повышение пенсионного возраста
Эспрессо может предотвратить болезнь Альцгеймера
Дискриминация на рынке жилья в Германии — где иностранцам чаще всего отказывают в сдаче квартир
Полюбившийся 49–Euro–Ticket может вскоре подорожать
Stiftung Warentest выявил лучшие восстанавливающие шампуни: девять улучшают свойства волос
Новые пенсионеры в Германии получают меньше денег — особенно мужчины
Где в Германии дешевле всего купить подержанный автомобиль
Клещи в ресницах, зубы в яичниках: любопытные факты о теле
Какие бутылки и упаковки сдаются и сколько они стоят
Отопление, налоги, автомобили, деньги — что изменится в Германии после летних каникул
Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом за один миллион евро
Многие продукты в Германии содержат вредный гормональный токсин — как защититься
Отмена льготы по оплате кабельного телевидения — что это означает для жителей Германии