Рождество приближается, и многие дома уже украшены сказочными огоньками, еловыми ветками, светящимися оленями или Дедами Морозами. Но каждый, кто переусердствует с убранством, может быть наказан. Обзор того, что и где разрешено.
По словам Джулии Вагнер из ассоциации владельцев недвижимости Haus & Grund, жильцы могут повесить гирлянду на внутренней стороне балкона, который является частью квартиры. Если же освещение слишком яркое и доставляет неудобство соседям и жильцам, домовладелец может заставить убрать его, приглушить или в определенное время выключить.
Желая избежать неприятностей, выключайте свет в обычные «тихие» часы, то есть с 22.00 до 6.00 утра. Никому не должны мешать спать мигающие огни или поющие олени. Жильцы, которых это беспокоит, могут даже потребовать снижения арендной платы.
Лучше спросить у владельца
Фасад здания не является непосредственной частью арендуемой недвижимости, «поэтому право на совместное использование фасада здания, как правило, отсутствует», объясняет Рольф Янссен, управляющий директор ассоциации по защите прав арендаторов DMB во Франкфурте–на–Майне.
Венки на входной двери
В принципе, жильцам разрешается размещать рождественские украшения на входной двери и окнах. Однако это должно быть сделано без ущерба для них, подчеркивает Рольф Янсен.
Лестничная клетка в многоквартирном доме — одно из мест общего пользования. То, что нравится одному жильцу, может мешать другому. «Поэтому всем необходимо соблюдать терпимость и взаимное уважение».
Как правило, жильцы должны освобождать лестничную клетку от громоздких украшений, например, рождественской елки. «В худшем случае они могут перекрыть пути эвакуации», — объясняет представитель собственников Джулия Вагнер.
Жильцам также не следует ставить на лестничной клетке ароматические свечи или благовония, советует Вагнер. Они могут излишне беспокоить соседей. В то же время, стандартные украшения, такие — как венок на входной двери, разрешены.
Что я должен иметь в виду?
У жильцов есть большая свобода действий, когда речь идет об украшении квартиры. Право жильца на индивидуальную свободу оформления ограничивается лишь в том случае, если существует риск повреждения квартиры в результате его стараний. Например, при украшении рождественской елки следует учитывать, что использование открытого огня может повысить риск пожара.
Следует проявлять заботу
Как правило, жильцы должны быть крайне осторожными со свечами и бенгальскими огнями. Например, тот, кто делает это в непосредственной близости от рождественской елки, может стать виновником пожара. Ютта Хартманн из Немецкой ассоциации квартиросъемщиков (DMB) ссылается на соответствующее решение регионального суда Оффенбурга (Ref.: 2 O 197/02).
Кто оплачивает ущерб?
Если рождественский венок загорелся и нанес значительный вред квартире, оплачивать ущерб должна страховая компания домовладельца. Согласно решению Федерального суда (дело VIII ZR 67/06), это касается, по крайней мере, тех случаев, когда жильцов можно обвинить только в простой халатности.
Ютта Хартманн обращает внимание на следующее: «Каждый, кто обращается с открытым огнем, должен быть осторожен — не в последнюю очередь в своих собственных интересах. А огнетушители и ведра с водой, в идеале, должны быть всегда под рукой».
Об этом говорит Германия
Германия — Galeries Lafayette удивила елками с фаллическими символами в витринах На первый взгляд украшения можно принять за неудачные свечи...
Германия — Решение суда первой инстанции по климату: что поставлено на карту? Правительство обязано принять дополнительные меры по защите климата
Кто в Германии предпочитает супермаркеты, кто — дискаунтеры
ТОП–5 городов Германии по величине рождественских ярмарок
Германия — Горнолыжные курорты манят, но ски–пассы кусаются
Германия — Антирекорд Deutsche Bahn. Поможет ли «капитальный ремонт» железной дороги
Германия — Решение по бюджету: не хватает 17 млрд. евро
Германия — Индекс железных дорог 2023: Центральный вокзал Бремена на последнем месте
Германия — Если бы выборы состоялись завтра…
Германия — Что можно купить на рождественском рынке за 20 евро
В каком городе Германии продается самый дорогой бургер, a где самый дешевый
Германия — Доступного жилья нет: бездомных ожидает суровый холод