— Здравствуйте, любимая редакция!
Объясните, пожалуйста, есть ли в Германии закон, согласно которому арендодатель обязан в конкретный период времени предоставлять расчет за обслуживание дома и коммунальные услуги. Дело в том, что мы запросили данные по обслуживанию дома за 2022 год, чтобы внести расходы по дому в налоговую декларацию. Наш арендодатель сообщил нам, что предоставит желаемую информацию только в январе 2024 года? Это разве нормально?
На мое второе письмо он ответил уже довольно бесцеремонно, попросив набраться терпения, одновременно он приписал, что действует в соответствии с буквой закона. Только вот букву, вернее параграф, не сообщил.
Прав ли он? И как мне быть в данной ситуации?
Спасибо!
Олег Л, Кассель
— Уважаемый Олег!
Согласно §556 абз. 3 Гражданского Кодекса Германии арендодатель обязан предоставлять расчеты по коммунальным услугам в течение двенадцати месяцев по завершении каждого года.
Таким образом, до 31.12.2023 г. вы должны получить необходимые расчеты и данные за 2022 год. По истечении этого времени арендодатель, по общему правилу, не вправе требовать доплату Betriebskosten. В связи с этим арендодатели, как правило, заинтересованы предоставить жильцам в срок все расчеты и необходимые документы.
Aдвокат Ирина ГЕРМАН,
адвокат Максим БРИТАНОВ, Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht,
Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch,
Tел.: +49(0)69 26 49 22420,
Об этом говорит Германия:
97% членов профсоюза GDL проголосовали за бессрочные забастовки
Климат, пенсии, полеты, пособия: на чем правительство планирует экономить
Конец спорам о получении гражданства и о депортации. Парламентские фракции достигли компромисса по двум
H&M, Ikea, Rewe, Thalia: общенациональные забастовки в канун Рождества
От одежды и игрушек до оливок и кальмаров: риск для здоровья и обман потребителей
Бедность в стране растет — и заметно
Вспышка птичьего гриппа: рождественский гусь под угрозой
У правящей коалиции новый рекордный минимум
Осторожно! Работники багажного отделения в аэропорту грабят пассажиров
«Зеленые» снова проигрывают в опросе
Германия — Кто оплачивает юриста при разводе: консультирует адвокат
С 2024 количество дней по болезни ребенка сократят
Черный день для страны Коалиционное правительство провалило бюджет
Pisa–2022: немецкие школьники показали худшие результаты, чем когда–либо
Работники государственного сектора получат больше денег Соглашение о заработной плате для федеральных земель
Кассы обязательного медицинского страхования: дефицит в 967 млн евро
Полное поражение Шольца и «светофора» Худший рейтинг с момента формирования правительства