Социального жилья в стране становится все меньше, что является проблемой как для жильцов, так и для государства. Исследование, проведенное Институтом Пестеля, выявило его поистине «драматическую нехватку» — более 910 000 квартир.
Альянс, включающий ассоциацию квартиросъемщиков, профсоюз строителей, а также социальные и промышленные ассоциации, подчеркивает ухудшение ситуации на рынке жилья. Рост арендной платы, отсутствие нового строительства и каких–либо улучшений вызывают обеспокоенность. Президент Немецкой ассоциации квартиросъемщиков, Лукаш Зибенкоттен, выразил озабоченность в связи со сложившейся ситуацией.
В выпущенном по итогам исследования совместном пресс–релизе — ассоциация «Социальное жилье» обвинила государство в бесхозяйственности. Количество единиц социального жилья значительно сокращается на протяжении многих лет.
Если в прежней Федеративной Республике насчитывалось почти четыре миллиона единиц социального жилья, то в 2010 году их было около 1,66 миллиона, а в конце 2022 года — около 1,088 миллиона.
Исследование указывает на то…
…, что с 2017 года в Германии ежегодно строится примерно 24 000 новых единиц социального жилья. Однако этим квартирам устанавливается определенный срок через покупку местными властями так называемых «прав на социальное жилье», которые позволяют сдавать квартиры в аренду на определенный период времени, часто на 30 лет. По истечении этого срока необходимо приобрести новые права, и квартиры снова становятся доступными на обычном рынке аренды.
В результате этой практики количество муниципальных квартир в Германии постоянно уменьшается, что представляет собой вызов для обеспечения гражданам доступного жилья.
Альянс высказывает критику в связи с тем, что государство тратит все больше средств на индивидуальные субсидии, экономя, таким образом, финансы на строительство социального жилья. Согласно докладу, в 2023 году государство, в основном через центры занятости, предоставило около 15 миллиардов евро на аренду жилья, в то время как вложения в социальное жилье составило всего четыре миллиарда евро. Директор Института Пестеля, Маттиас Гюнтер, называет это «явным дисбалансом», который указывает на проблему несоразмерного распределения ресурсов: средства направляются в основном на индивидуальные субсидии для аренды жилья, вместо того чтобы эффективно инвестироваться в строительство нового социального жилья.
Создать специальный фонд
Председатель профсоюза работников строительства, сельского хозяйства и охраны окружающей среды, Роберт Файгер, подчеркивает в интервью dpa, что государство предпочитает выплачивать высокие ставки арендодателям, вместо того чтобы вкладывать значительные средства в строительство социального жилья. Это приводит к резкому увеличению социальных расходов государства, в то время как владельцы жилья выставляют все более высокие арендные ставки.
Государство, как правило, покрывает расходы на жилье для получателей пособия, и дает субсидии на жилье тем, у кого низкий доход. Согласно исследованию, особенно в таких регионах, как Бавария, Баден–Вюртемберг, Гессен и Гамбург, государство вынуждено выплачивать за жилье больше, чем составляет местная арендная плата.
Альянс предлагает создать специальный фонд с тем, чтобы федеральное правительство и правительства земель выделяли 50 миллиардов евро для строительства 100 000 единиц социального жилья ежегодно. Данная инициатива соответствует целям, некогда установленным федеральным правительством в коалиционном соглашении.
Об этом говорит Германия:
Парадокс: цены падают и тут же идут вверх
В аэротакси над Германией уже в 2024 году
Как побороть зимнюю депрессию: почему витамин D — не панацея
Фермент превращает воздух в электричество
Как правильно реагировать на приветствие «Mahlzeit»
Осторожно, опасность: пластик в замороженных ягодах
Рынок жилья пугает растущими ценами на аренду
Потсдам против праворадикалов и политиков AfD