Как продемонстрировали исследования института мировой экономики и полученные в результате них данные, падение цен на недвижимость стало уникальным явлением. Это наивысший обвал за последние 60 лет. Событие, достойное внесения в анналы истории.
Несмотря на ситуацию, сложившуюся на рынке жилья, эксперты отмечают, что она не вызывает особых опасений с макроэкономической точки зрения. Согласно результатам исследования, в прошлом году цены на квартиры и дома показали рекордное падение. Такого не было ни разу за последние 60 лет. Так, согласно индексу недвижимости Greix, опубликованному Кильским институтом мировой экономики (IfW), кондоминиумы стали дешевле на 8,9 процента, частные дома — на 11,3 процента, а цены на жилье в многоквартирных домах упали на 20,1 процента. Однако, справедливости ради заметим, что в последнем квартале 2023 года ситуация несколько стабилизировалась.
Как резюмирует IfW, снижение цен с учетом инфляции и текущей покупательной способности населения еще более выражено. По сравнению с приведенными данными показатель составляет около пяти процентов.
Коррекция цен вполне обоснована
В то же время ситуации со снижением цен предшествовало, начиная с 2009 года, «уникальное ценовое ралли», когда цены в зависимости от сегмента выросли в три или четыре раза. С 2022 года наступила так называемая «фаза коррекции цен», которая не вызывает беспокойства с точки зрения макроэкономики. Такого мнения придерживает президент IfW Мориц Шуларик.
Последний квартал 2023 года продемонстрировал постепенное снижение в сравнении с предыдущим тремя месяцами — цены на кондоминиумы упали всего на 0,6 процента. Цены на односемейные дома снизились на 1,2 процента, а цены на жилье в многоквартирных дома выросли на 4,7 процента.
Об этим говорит Германия
Экономист вынес жесткий вердикт правящей коалиции
В поисках фонтана молодости в Германии: появится ли лекарство от старения
Нападение на инкассаторов: преступники скрылись вместе с добычей
В Германии резко выросло количество пенсионеров, уходящих на отдых в 63 года
Штрафы на карнавале: что лучше оставить дома и на что обратить внимание за рулем
Бранденбург вместо Бали, Северное море вместо Карибов. Тренды летнего отдыха
В Германии построят газовые электростанции, работающие на водороде
106 поставщиков повышают цены на электроэнергию: как сэкономить
Обман потребителей в Германии — Минус 100 грамм, дороже на 127%
В 23 регионах Германии ожидаются продолжительные дожди и наводнения
Ученые из Гарварда объяснили, как эффективно сжечь жир на животе
Германия — Суд обвиняет молодежную организацию Junge Alternative в экстремизме
Резкий рост заболеваемости раком в Германии — какие обследования оплачивает медстраховка