МК АвтоВзгляд Охотники.ру WomanHit.ru
Германия

Германия — Как урегулировать спор между соседями мирным путем

@ freepik

 — Здравствуйте, редакция «МК в Германии»! 

Недавно я получил уведомление о том, что мой сосед планирует построить высокий забор между нашими участками, что затенит мой сад. Я против этого строительства, так как оно нарушит мой комфорт и уменьшит количество солнечного света. 

Какие права у меня есть в этом случае? Могу ли я обратиться в суд для предотвращения строительства? Есть ли возможность урегулировать этот спор мирным путем? 

Сосед называет меня склочником. Плюс с некоторого времени стал перекидывать к нам хлам со своего участка и запускать собаку, которая роется в клумбах. 

Я готов искать компромисс. А что говорит закон?

Спасибо.

Максим К., Мюнхен

— Уважаемый Максим!

Правовое регулирование споров между соседями осуществляется на основании норм гражданского кодекса (§§ 903–924 BGB). 

Согласно § 903 BGB, собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению и исключать любое влияние на нее других лиц. 

В то же время, согласно § 906 BGB, это право может быть ограничено, если затрагивает права третьих лиц. В соответствии с прецедентным правом                  § 906 BGB применяется также и в случае, когда высокий забор существенно затеняет земельный участок соседа и, таким образом, ограничивает его в правах на пользование последним по своему усмотрению. 

В соответствии с положениями города Мюнхена об ограждениях в палисадниках, высота забора не должна превышать 1,50 м. В противном случае —  это нарушает права соседа. 

Существует несколько способов разрешения спора.

Наиболее оптимальным вариантом является заключение мирового соглашения. В этом вам помогут арбитражные комитеты или медиаторы, которые возьмут на себя посредническую роль.

Если возведение забора уже началось, и вы хотите, чтобы строительные работы были немедленно прекращены, в этом случае можете обратиться в районный суд, с целью получения немедленной правовой защиты в форме временного запрета на строительство. Это даст вам возможность предотвратить начало строительных работ до разрешения спора в исковом производстве. 

После подачи вами искового заявления суд проверит, является ли строительство высокого забора нарушением ваших прав и, соответственно, его проведение недопустимо. В этом случае он вынесет решение о запрете на строительство.

Aдвокат Ирина ГЕРМАН,

адвокат Максим БРИТАНОВ, Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht,

Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch

Tel: 069 26 49 22 422

www.lawfactory-frankfurt.de | E-Mail: info@lawfactory-frankfurt.de

Skype: law.factory                   | WhatsApp: +49 178 1689562

Об этом говорит Германия:

Время назад: Германия против перевода часов. Что ждет Европу в вопросе перехода на зимнее время

39 миллионов смертей к 2050 году: растущая угроза устойчивости к антибиотикам

Правосудие против радикалов: Конституционный суд не поддержал иски AfD

AfD лидирует среди молодежи: тревожный сигнал для Германии

Мобильные сети Германии: тарифные ловушки от крупных операторов. 10 ГБ или 44 ГБ? Как выбрать оптимальный вариант и не переплачивать

Мерц — шанс ХДС/ХСС вернуться к власти в Германии

Отстранение от работы с сохранением зарплаты: опасаться ли увольнения. Консультирует адвокат

Самое интересное

Фотогалерея

Что еще почитать

Видео

В регионах