Циклон «Паулина», покрывший Германию снегом, напомнил, что зима уже на пороге: в некоторых регионах толщина снежного слоя может достигать 10 сантиметров. О чем это говорит? Конечно же, о необходимости выполнения соответствующих обязанностей. Владельцы недвижимости и арендаторы должны обеспечить безопасность прилегающих территорий, очищая их от снега и льда. Несоблюдение правил может привести к штрафам и искам о возмещении ущерба.
Как известно, немецкое законодательство возлагает на владельцев недвижимости так называемую обязанность обеспечения безопасности (Verkehrssicherungspflicht). Она требует, чтобы владельцы недвижимости следили за состоянием прилегающих территорий — тротуаров, подъездных путей и входных зон.
По данным Immobilienverband Deutschland (IVD), расчистка снега должна проводиться:
- в будние дни: с 7:00 до 20:00,
- в выходные и праздники: с 9:00 до 20:00.
Особенно важно уделять внимание участкам с наледью. И в случае необходимости обработку территории следует проводить многократно, чтобы предотвратить травмы прохожих.
Почему ограничено использование соли?
Многие муниципалитеты Германии вынесли запрет на использование соли для борьбы с гололедом, поскольку это напрямую связано с ее негативным воздействием на окружающую среду. Соль повреждает почву, наносит вред растениям и загрязняет грунтовые воды.
Согласно рекомендациям Verbraucherzentrale Bremen, вместо нее следует использовать более экологичные материалы, такие как песок, гравий, зола или специальные грануляты.
Ширина очищенной зоны: важные детали
Какой ширины должны быть расчищенные участки? По словам Йоунеса Франка Эрхардта из Haus & Grund Hessen, обычно:
- Для тротуаров требуется очистка шириной от 80 сантиметров до 1,5 метров.
- Для подъездов к дому или гаражу достаточно ширины в 50 сантиметров.
Нарушение этих требований может привести к ответственности владельца, если вследствие неубранного снега кто–то получит травму или пострадает имущество.
Кто должен убирать?
Если владельцы передают свои обязанности по уборке снега арендаторам, это должно быть четко прописано в договоре аренды. Поскольку в данном случае ответственность за несоблюдение правил переходит к квартиросъемщикам. Поэтому во избежание неприятных сюрпризов имеет смысл хорошенько изучить все пункты договора.
Как защититься от претензий: роль страховки
В случае несчастного случая с кем–то из прохожих защитить владельцев или арендаторов может страховка гражданской ответственности (Privathaftpflichtversicherung). Она покрывает как обоснованные, так и необоснованные претензии.
Однако владельцы незастроенных участков или те, кто не передал свои обязанности арендаторам, могут нуждаться в дополнительном полисе — Haus– und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Эта мера особенно актуальна, если участок редко используется или сдается в аренду, информирует Bund der Versicherten, BdV (Союз застрахованных лиц).
Сосульки и снежный покров на крыше: чья забота?
Естественно, ответственность распространяется не только на тротуары, но и на крыши, откуда должны быть удалены сосульки и снежные массы, представляющие угрозу для прохожих. Если это безопасно, то владельцы и арендаторы обязаны заниматься этим самостоятельно. При наличии малейшего риска лучше обратиться к профессионалам, например, к специалистам по кровельным работам, рекомендует Immobilienverband Deutschland, IVD (Ассоциация недвижимости Германии).
Налоговые льготы: в чем выгода?
Если для расчистки снега владельцы нанимают профессионалов, они могут получить налоговые вычеты. По данным Lohnsteuerhilfe Bayern, такие услуги считаются бытовыми и позволяют включить до 20% расходов в налоговую декларацию, но не более 4000 евро в год.
Однако вычеты распространяются только на оплату труда, транспорт и использование оборудования. Расходы на материалы — песок, гравий, золу или специальные грануляты, не включаются в сумму вычета. Для получения налоговой выгоды важно:
- Предоставить счет с детализированными расходами.
- Оплатить услуги через банковский перевод, так как наличные платежи не принимаются налоговой службой.
Безопасность — обязанность каждого
Владельцы и арендаторы должны соблюдать правила уборки снега и наледи, чтобы предотвратить несчастные случаи и избежать юридических последствий.
Регулярная очистка территорий, использование экологически чистых материалов и привлечение профессионалов в сложных случаях помогут избежать неприятностей. Ведь в зимнее время ответственность каждого играет ключевую роль в общей безопасности.
Об этом говорит Германия
Хабек против Зёдера: ядерная дуэль в преддверии выборов в Германии. Новая энергетическая политика или личные разногласия
Германия — Возвращение домой: интерес к Госпрограмме растет
Скандал в правительстве Германии — тайные планы СвДП
Германия — Внимание! QR–код ваши деньги крадет. Мошенники используют поддельные QR-коды на парковках
Каннабис в Германии вновь вне закона. CDU/CSU планируют отмену легализации дурман-травы
Киберинцидент в Германии: под угрозой данные Федерального статистического управления
Взгляд из Германии — Камни в желчном пузыре: удалять нельзя наблюдать. Современные подходы к лечению и почему операция не всегда обязательна
Германия — Сюрпризы от Lidl и Netto: неожиданные находки в лесных орехах
Право на выбор: Германия обсуждает легализацию абортов. Долгожданные изменения или разрушение ценностей?
Германия — Революция в лечении Альцгеймера: ЕС дал добро на новый препарат. В Европе стартует терапия нового поколения — семь миллионов надежд
Германия — Новые лица Бундестага: кто изменит политическую карту страны
Снегопады и гололед: дороги Германии под угрозой хаоса
Германия — Мышцы на грани риска: сколько кофеина превращает стимулятор в яд
Германия — Кто оплатит Deutschlandticket: Бавария против позиции Берлина
Германия — Частые визиты к врачу: как немцы перегружают здравоохранение. Новый налог за поход к узкому специалисту — глава больничной кассы настаивает на реформах
Восточная Германия требует притока мигрантов: кадровый кризис угрожает экономике
Германия — Пособия без санкций: как политический кризис защитил получателей Bürgergeld
Германия — Stiftung Warentest: Стоит ли платить за средства от боли в горле?
Германия — McDonald's в центре скандала: вспышка кишечной инфекции у 104 человек
Новый лидер в Германии: Писториус завоевывает доверие граждан