Германия переживает бум на рынке жилой недвижимости. И вряд ли он пойдет на спад в обозримом будущем. Несмотря на пандемию, рост цен, и экономический кризис, цены на недвижимость по сравнению с 2014 годом, выросли почти на 67 %.
Только в третьем квартале 2021 года стоимость жилья выросла на 12%, что показало рекордный темп роста с 2000 года, сообщает Федеральное статистического управление (Destatis). Причиной столь резкого роста цен называют низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, а также кризис, и рост цен на строительные материалы.
При этом, стоимость на дома и квартиры больше всего (на 14,5%) выросла в Мюнхене, Берлине, Кёльне, Гамбурге, Дюссельдорфе, Штутгарте и Франкфурте. Однако, многие жители страны все равно планируют купить жилье. Основными "мотиваторами" для этого являются растущая инфляция и выросшая в разы арендная плата. В среднем по стране в минувшем году она увеличилась на 4,1%.
Является ли столь значительный рост стоимости недвижимости "мыльным пузырем", который вскоре лопнет и приведет к обвалу цен? Эксперты прогнозируют, однако, дальнейшее подорожание жилья и в 2022 году. По их подсчетам, аренда квартир, например, в старом фонде Берлина в будущем будет стоить на 8% дороже, в новых домах – на 7%. В Кёльне ожидается чуть менее значительный рост цен – на 3%, в Гамбурге и Франкфурте-на-Майне – на 1%.
Эксперты отмечают, что Германии на рынке недвижимости минимизирован риск. Уровень подъема рынка жилья поддерживается отсутствием у людей значительных задолженностей перед банками, а также наличием гарантий при выдачи ипотечных кредитов. Сами кредитные ставки довольно низкие при высокой инфляции. В такой ситуации многие стремятся покупать собственное жилье. Будут продолжать вкладывать деньги в коммерческие проекты и инвесторы. Несмотря на то, что рынок недвижимости в Германии не приносит гигантские прибыли, он не несет в себе риска потери капитала. Приостановка рост цена на недвижимость в Германии в ближайшем будущем не прогнозируется.
Об этом говорит Германия:
Противоречивые рекомендации RKI
Федеральная земля сменила 2G на 3G
Кофе вновь подорожает с 21 февраля - как сэкономить на любимом напитке
Содержание бывшей жены и ребенка в случае проживания под одной крышей
