– Приветствую уважаемых сотрудников газеты «МК Германия»!
Спасибо, что вы помогаете разобраться в сложных ситуациях.
Мой вопрос. Мы с мужем три года в браке. Снимали жилье, теперь хотим купить квартиру. Нашли недорогую, требующую ремонта. Муж сказал, что он её «доведет до ума». Я вкладываю почти 60 % от суммы (продала квартиру на родине). Муж - 15%. Остальное берем в кредит.
У мужа есть двое детей от первого брака. Ни дети, ни бывшая его жена ничего знать об отце не хотят. Он очень обижается. Алименты платит. У меня тоже есть дочь.
Мы с мужем не хотим, чтобы, в случае чего, его дети претендовали на нашу квартиру. Как оформить договор, чтобы муж мог доживать в квартире, ну, или я, а потом она бы перешла моей дочери? Все таки основная сумма денег - моя. Да и получаю я сейчас больше мужа, так что платить за кредит будут большую часть.
Оформить все на себя, как мне сказали, тоже не выход. Получается квартира куплена в браке, а значит 25 % принадлежит его детям. Это так? Помогает ли брачный договор? Да, с бывшей женой он в разводе семь лет, если это важно.
Лина Ф., Гера
– Уважаемая Лина!
Права на квартиру зависят от имущественного режима брака, в котором вы живете. Судя по всему (если вы поженились в Германии), вы живете в законном немецком режиме (Zugewinngemeinschaft). Это означает, что каждый из супругов обладает собственным имуществом (в конце брака делится только прибавка к имуществу).
Поэтому приобретенная квартира будет принадлежать каждому из супругов в тех долях, в которых квартира будет приобретена. Обычно это 50/50. Но ничто (обычно) не мешает приобрести собственность в соотношении 60/40. Либо вообще в полную вашу собственность, при согласии супруга.
Наследники вашего супруга, естественно, могут претендовать только на его имущество (и только после его смерти). На ваше имущество претендовать они никаким образом не могут. Поэтому, если квартира будет принадлежать вам, наследники супруга с этого ничего не поимеют.
Далее нужно решать вопросы с наследством. В принципе можно оставить завещание. Если дети в завещании упомянуты не будут, то они смогут претендовать только на обязательную часть (1/2 законной доли) и только в денежном эквиваленте, и только если обратятся с соответствующими требованиями к наследникам.
Вопросы по квартире и наследству можно должным образом отрегулировать. Для этого нужна профессиональная консультация адвоката в конкретном случае.
Aдвокат Ирина ГЕРМАН,
адвокат Максим БРИТАНОВ,
Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht,
Адвокатское бюро Фабрика права
Britanow & Dr. Hirsch
Тел.: +49(0)69 26 49 22420
Об этом говорит Германия:
Из Лейпцига и Берлина ─ в Калининград с «Паневразией»
Бесплатный детский тариф Kartina.TV
Из бункера Гитлера в залы Пинакотеки
После трех лет жизни в Германии семья позднего переселенца решила вернуться на родину
Какие кредитные карты позволяют экономить, какие имеют "подводные камни"
Федеральное правительство ожидает рецессию в 2023 году
В Германии увеличилось число детей и подростков, страдающих нарушениями речи
Станет ли неоплачиваемой роскошью туалетная бумага
Передается человеку: Эксперты Германии и ЕС наблюдают самую страшную эпидемию птичьего гриппа
Семь миллионов человек могут остаться без единовременной выплаты на энергию - 300 евро
