Когда в доме не хватает места, многие люди готовы приспособить гараж в качестве дополнительного места для хранения домашнего скарба. В принципе, здесь можно складировать все — от барбекю до батутов. Но… это запрещено. Какие же правила применяются к владельцам и арендаторам гаражей? За что можно получить штраф?
Каждый, кто владеет гаражом или арендует такого рода помещения, обязан соблюдать существующие немецкие законы, связанные с его использованием. Основное правило заключается в том, что гараж — это помещение, в котором припаркованы автомобили. Здесь также можно оставить мотоцикл или велосипед. Одновременно его разрешается использовать для хранения различных принадлежностей транспортного средства. Поэтому инструменты, запчасти, зимние шины и диски, детское кресло или багажник для крыши — пожалуйста! А вот мебель или коробки для переезда — ни в коем случае. Обустройство гаража в качестве помещения для вечеринок или частного спортзала также запрещено — за нарушение предусмотрены серьезные штрафы. В случае аренды гаража, необходимо следовать требованиям домовладельца.
Правила различаются в зависимости от размера
Использование гаражей регулируется законом каждой из федеральных земель — постановлением о гаражах (GaVo). Однако там в фокусе внимания находятся, прежде всего, такие условия, как минимальная ширина проезжей части или максимальный уклон пандусов, а вовсе не указания по прямому использованию гаражей. Юрист ADAC Клаус Геймгертнер объясняет на сайте автомобильного клуба: «Постановление о гаражах является частью строительных норм, которые должны соблюдаться в контексте разрешения на строительство. Будь то гараж одноквартирного дома или более крупного строительного комплекса, в принципе — неважно: есть закон, которого необходимо придерживаться». Поэтому фиксированные правила использования гаражей применимы ко всем, хотя они и отличаются в деталях для малых, средних и больших помещений в пределах каждой из федеральных земель.
Соблюдать целевое назначение гаража
Предыстория официальных правил заключается в том, что к гаражам предъявляются иные нормы в рамках строительства, нежели к жилому или складскому помещению. Тот факт, что они вообще составляют отдельную категорию, в свою очередь, связан с целью разгрузить общественное пространство и улучшить ситуацию с парковкой. Поэтому в крупных строительных проектах создание парковочных мест является обязательным — и частный застройщик односемейного дома обязан соблюдать целевое назначение гаража.
Эти правила могут быть также применены к арендаторам или членам товариществ собственников, которые, в конечном итоге, подвергаются еще большему риску суровых наказаний. Если гараж сдается в аренду вместе с квартирой и впоследствии неправомерно используется, арендодатель может настоять на его эксплуатации исключительно в качестве парковочного места. В случае дальнейшего невыполнения арендатором данного требования, договор на квартиру, включая гараж, может быть с ним расторгнут.
Официальные штрафы за переоборудованные гаражи редки, поскольку отделы охраны общественного порядка практически не проводят проверок. Однако даже недовольный сосед способен изменить ситуацию, стоит ему подать жалобу на владельца гаража. Тот, кто не выполнит требования, может рассчитывать на штраф в размере около 500 евро и будет обязан принять меры по исправлению ситуации.
Об этом говорит Германия:
Из Калининграда – самолетом в Россию. Как быстро, надежно и дешево добраться из ФРГ в РФ
Как избежать двойного налогообложения, если семья проживает в другой стране
Чем сегодня заняты головы жителей Германии
Как увеличить свой отпуск в 2023 до 61 дней
37,9% студентов находятся под угрозой бедности
Что кроется за пустыми полками в Edeka и Rossmann
Инфляционная премия в размере 3000 евро и для получателей Hartz 4 и Bürgergeld?
