Светофорная коалиция обещала 400 000 квартир в год. Но строительство нового жилья терпит крах, в чем эксперты видят «опасность для общества». Выступая в рамках «Дня жилищного строительства», министр строительства Клара Гейвиц (СДПГ) перечислила основные проблемы, от которых в настоящее время страдает сектор: увеличение процентных расходов, осторожные инвесторы, обвал разрешений на строительство.
Министерство Клары Гейвиц, созданное специально для развития темы «строительство и жилье» существует уже год. Его главный приоритет — возведение 400 000 новых квартир в год. Но с этим дела обстоят плохо. Вместо того чтобы строить больше, в настоящее время отрасль откатывается назад.
Основная проблема заключается в том, что у министерства Гейвиц слишком мало денег для эффективного противодействия текущему кризису. В настоящее время правительство использует средства на другие цели: снижение затрат на электроэнергию, укрепление вооруженных сил Германии. В строительном секторе миллиарды направляются на продвижение климатически безопасного строительства — иначе говоря, в министерство Хабека.
Только накануне Хабек и Гейвиц представили меры по финансированию перехода на климатически нейтральные системы отопления. Государство хочет оплатить 30% расходов для всех граждан и еще 20% для особо нуждающихся или владельцев совсем старых отопительных систем. Это срочно необходимо, а переоборудование стоит дорого.
С другой стороны, это деньги, которые можно было бы использовать и для нового строительства. Но с 2021 года, когда было подписано коалиционное соглашение, приоритеты правительства изменились: сегодня на повестке дня — конверсия вместо нового строительства. По крайней мере, пока.
«Опасность для нашего общества»
На протяжении вот уже нескольких месяцев эксперты и представители строительной отрасли бьют тревогу. Стремясь подчеркнуть опасность ситуации, шесть руководителей ассоциаций из «жилищного альянса» провели пресс–конференцию и в резких выражениях предупредили: ситуация в строительном секторе хуже, чем когда–либо со времен Второй мировой войны. Рынок жилья находится на переломном этапе, и если политики не предпримут никаких действий, он потерпит полный крах. Жилищный вопрос превращается в «опасность для нашего общества».
Новые данные исследовательского института жилищного строительства ARGE подтверждают слова мрачными цифрами: вместо 400 000 квартир, обещанных федеральным правительством, в 2022 году было построено только 280 000. В этом году, вероятно, будет построено только 240 000. Между тем, на строительных площадках достает рабочей силы, плюс больше нет проблем с поставками строительных материалов.
Так что на стройках Германии можно было ожидать много интересного, если бы не одно «НО» — рост расходов. Стройматериалы стоят сегодня намного дороже, чем до конфликта в Украине, а процентные ставки, взимаемые банками за строительство, резко возросли. Таким образом, рентабельное строительство особенно доступного жилья, вряд ли возможно. Согласно исследованию, 43% из 1 500 компаний заявили: «Пока мы прекращаем новое строительство, поскольку оно нерентабельно при таких ценах».
На фоне происходящего ассоциации едины в своем обращении к политикам: необходим специальный фонд в размере 50 миллиардов евро для нового строительства. И немедленно.
«Специальные фонды — звучит здорово, — говорит министр строительства. — Но эта сумма в действительности является частью долга».
Вместо этого Гейвиц обещает, прежде всего, упрощение и стандартизацию спецификаций для отрасли. Ведь до сих пор существует 16 различных строительных норм, по одной на каждую федеральную землю. Строительные ассоциации жалуются на «бюрократическое безумие».
Хабек вселяет надежду
В дискуссии с представителями отрасли Хабек наконец произносит решающую фразу: «Я бы выступил за то, чтобы коллеге разрешили тратить больше денег», — говорит он о Гейвиц. Для этого приводится политическое обоснование: большая часть денег в настоящее время направлена на преодоление кризиса — а строительная отрасль находится в кризисе.
Прозвучавшие предложения, сформулированные осторожно и в сослагательном наклонении, тем не менее, обрадовали представителей строительных ассоциаций. Аксель Гедашко, президент Федерального союза немецких компаний жилищного строительства и недвижимости (GdW), говорит о «небольшом проблеске надежды». Но одновременно подчеркивает — это должно произойти быстро.
Судя по всему, покой Кларе Гейвиц только снится.
Об этом говорит Германия:
Зарплаты 2,5 миллионов жителей Германии возрастут - кто получит больше денег
Германия - Руководство «Reichsbürger» планировало штурм Бундестага
Путешествия по Германии, велосипеды, собаки — что возможно с Deutschlandticket за 49 евро
Вырастет ли цена на электроэнергию после отказа Германии от атомной энергетики. Что думают немцы
Штраф за фото, если на него попали прохожие - отвечает адвокат
Как жителю Германии получить наследство в России, или если наследодатель умер в ФРГ
Как сэкономить на ремонте авто до 50%
Выдают ли загранпаспорта на 10 лет россиянам, проживающим в Германии
Уголовное наказание за безбилетный проезд в Германии
Внутренний паспорт России для проживающих в Германии соотечественников
