— Уважаемые работники МК в Германии, господин Британов!
Помогите, пожалуйста, советом. В январе мы въехали в новую квартиру. Она расположена рядом с работой и детским садом дочери, чему мы были особенно рады, рядом парк и детская площадка. Плюс сама квартира хорошо спланирована. Но счастье было кратковременным. Все время переезда соседи снизу не раз подходили к нам с вопросом: когда же мы уже закончим таскать коробки. Я с дочкой живу одна. Вещей было много. Спустя неделю соседи повесили нам на дверь записку следующего содержания: если мы в течение недели не закончим переезд и ремонтные работы, у нас будут проблемы вследствие нарушения режима тишины. И это, несмотря на то что мы шумели только в положенное время.
В отведенный срок, впрочем, уложились. Но теперь дочери (6 лет) не только нельзя играть, бегать, но даже ходить о квартире. Снизу сразу же раздается стук, или сосед поднимается к нам и барабанит в дверь.
Если к дочке приходят друзья, проблема вырастает в разы. Ребятам даже разговаривать приходится шепотом. На выходных соседи вообще вызвали полицию, заявив, что у меня на квартире чуть ли не притон: крики, алкоголь, русская музыка. Прибывшая на место полиция зашла к нам в квартиру. Подруги и я смотрели фильм. Одна была с мужем, вторая с ребенком. Мы пили чай, алкоголя не было. Дети играли в куклы. Увидев такую картину, полиция извинилась и ушла.
Через день был вызван очередной наряд: дочь уронила вазу, а я потом пылесосила. Во время скандала сосед ругался такими словами, что дочь начала плакать и выбежала из квартиры. Догнав ее на лестнице, сосед схватил девочку и начал орать, чтобы она не топала. Рассказывая мне позже об этом, дочь заикалась.
У меня уже просто нет сил. Я хочу написать письмо в жилищную компанию, чтобы они как–то пригрозили соседу или способствовали проведению работ по изоляции квартиры. Могут ли они его утихомирить? Или мне полицию вызывать?
И еще: сколько мне положено денег на то, чтобы изолировать пол? Или этим должна заняться управляющая компания? Надо ли мне будет жить в квартире, пока идет ремонт, или мне предоставят временное жилье? Или мне самой придется его искать? Как мне поступать дальше, что ожидать?
Буду очень благодарна за вашу консультацию. Заранее спасибо большое.
Инна П. Франкфурт
— Уважаемая Инна!
Согласно судебной практике и действующему законодательству, каждый, кто снимает квартиру в многоквартирном доме, должен исходить из того, что по соседству может проживать семья с маленькими детьми. Нормальное развитие детей предполагает игры и быстрое передвижение по квартире, сопровождающееся шумом. Такое поведение детей не является нарушением обязательств, взятых на себя их родителями по договору найма. Таким образом, поведение вашего ребенка в квартире является допустимым с точки зрения закона. То же самое — касается и приглашения в гости друзей вашей дочери. К играм детей в собственной или съемной квартире соседи должны относиться с пониманием.
Что касается того факта, что сосед схватил на лестничной площадке вашу шестилетнюю дочь и накричал на нее, то тут рекомендуется обратиться в полицию с соответствующим заявлением. Повторные действия подобного характера могут негативно повлиять на дальнейшее психологическое развитие ребенка.
Вам также следует сообщить арендодателю о положении дел и поднять вопрос о необходимости обеспечения звукоизоляции в квартире. Владелец жилья обязан предоставить нанимателю квартиру в пригодном для жизни состоянии и поддерживать ее в таком состоянии на протяжении всего договора найма.
На время проведения работ по звукоизоляции вы имеете право переехать жить в другую квартиру. Поиск и предоставление другой квартиры не является обязанностью наймодателя. Однако этот вопрос стоит с ним обговорить. Возможно, он поможет с решением этой проблемы.
Aдвокат Ирина ГЕРМАН,
адвокат Максим БРИТАНОВ, Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht,
Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch,
Tел.: +49(0)69 26 49 22420,
Об этом говорит Германия:
Споры вокруг Закона о каннабисе: СДПГ готовится голосовать против
Мастер за кулисами: Жизнь создателя «Симпсонов»
Германия — Заседания Бундестага: лидеры прогулов
Декретный отпуск без потери работы: важное при продлении контракта на год
Грюнхайде против Tesla: Бунт против технологического гиганта
На каком языке разговаривают дома мигранты Русский - на третьем месте
Как работает виза по воссоединению семьи. Какие шаги надо будет предпринять для легализации брака
Внимание! Риск пожара — Mercedes–Benz отзывает 250 000 автомобилей
Шок в Германии: Насилие и наркотики в целях изгнаниия демонов. Предполагаемый лидер секты предстал перед судом
Германия от бумаги к цифре: На подходе гарантированный доступ к административным онлайн-услугам
