— Здравствуйте, уважаемые сотрудники рубрики «Право имею»!
Мы обращаемся к вам с вопросом, касающимся наших соседей. Мы живем в кондоминиуме: четыре дома под общей крышей. С недавних пор у соседей появилась крупная собака, о которой нас не предупредили, как, впрочем, и остальных жильцов. У нас в квартире есть кошки и кролики, и перед тем как завести домашних животных, мы получили разрешение хозяина и согласие соседей.
С момента появления собаки мы начали испытывать серьезные неудобства. Она часто лает — иногда даже по ночам, причем довольно громко, — и мы просыпаемся. Наши дети боятся эту собаку. Хуже всего то, что она забегает к нам во двор и пугает детей. Те убегают, кричат, от страха машут руками, а собака на них скалится. Теперь дети вынуждены постоянно находиться под присмотром и не могут играть одни в нашем саду. Установить забор мы не можем, так как ранее владельцы решили не огораживаться.
Наши вопросы: можем ли мы потребовать от соседей соблюдать тишину и должны ли они были предупредить нас о приобретении собаки? Обязаны ли они держать ее на поводке, когда она выходит во двор? Можем ли мы сейчас настаивать на постройке забора? Существуют ли законные основания для подачи жалобы или запроса в соответствии с немецким законодательством?
С уважением,
Ольга Л., Ханау.
—Уважаемая Ольга!
Спасибо за ваше письмо.
В соответствии с нормами немецкого законодательства арендаторы имеют право содержать домашних животных, если это не нарушает права и законные интересы соседей. При содержании домашних животных в многоквартирных домах необходимо соблюдать баланс: с одной стороны — учитывать интересы владельца жилья, с другой — уважать право соседей на спокойное пользование своими помещениями. Особенно важно это при заведении крупных собак.
Ваши вопросы:
- Предупреждение о появлении собаки:
По закону прямой обязанности уведомлять соседей о появлении собаки нет. Однако для сохранения добрососедских отношений, особенно в случае крупных пород, это считается правилом хорошего тона. Рекомендуется заранее обсуждать такие вопросы с соседями, чтобы избежать конфликтов, особенно если в доме есть маленькие дети или другие домашние животные.
- Требование соблюдения тишины:
Чрезмерный лай собаки, особенно в ночное время (с 22:00 до 6:00), может расцениваться как нарушение правил общественного порядка (Ruhezeiten). Вы имеете право потребовать от владельцев животного обеспечить соблюдение тишины. В первую очередь следует обратиться к ним напрямую или через арендодателя. Если это не поможет, вы можете подать жалобу в ведомство по вопросам общественного порядка (Ordnungsamt).
- Поводок и контроль над собакой:
Владельцы крупных или потенциально опасных собак обязаны выгуливать их на поводке и, при необходимости, в наморднике. То, что собака бесконтрольно забегает на чужую территорию и пугает детей, недопустимо и нарушает ваши права. Вы вправе требовать, чтобы собака находилась под постоянным контролем хозяев.
- Постройка забора:
Установка забора на общей территории возможна только по согласованию со всеми собственниками или арендаторами дома. Рекомендуем поднять этот вопрос официально через управляющего недвижимостью (Hausverwaltung) или на общем собрании жильцов (Eigentümerversammlung), чтобы получить согласие большинства.
- Возможность подачи жалобы:
Если личные обращения и переговоры не дадут результата, вы можете обратиться в Ordnungsamt или, при наличии серьезной угрозы (например, в случае агрессивного поведения собаки), — в полицию. В крайнем случае возможно также привлечение адвоката для защиты ваших прав.
Резюме:
Ваша ситуация имеет четкие юридические основания для действий. Рекомендуем начать с попытки мирного урегулирования конфликта через владельцев собаки и арендодателя. В случае безрезультатности не бойтесь использовать правовые механизмы защиты своих интересов.
Aдвокат Ирина ГЕРМАН,
адвокат Максим БРИТАНОВ, Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht,
Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch
Tel: 069 26 49 22 422
www.lawfactory-frankfurt.de | WhatsApp: +49 178 1689562
Об этом говорит Германия:
Когда кофе — роскошь: цены взлетели до небес
Коалиционный триллер в Германии: финишная прямая или тупик
Германия на перепутье: миграция или избиратели. Приём беженцев заморожен из-за коалиционных споров
Германия проспала экокатастрофу: Боденское озеро гибнет на глазах. 12 городов вводят жесткие ограничения: когда начнется водный кризис?
Табу в Германии: мужчины легче сдадут свои пароли, нежели размер дохода. Исследование раскрывает глубину гендерного различия в вопросах денег
Германия сдалась? Кто на самом деле диктует условия — профсоюзы или big business?. 2,7 миллиона госслужащих вырвали у власти миллиарды, но какой ценой?
Слаще не бывает: в Германии похвала превращается в мороженое
«Консервативное сердце» ХДС бьется все тише: регионы Германии в ярости. Представители молодежного крыла партии обвиняют лидера в измене избирателям
Цена приватности в Германии: немецкий суд решит судьбу приложения Lidl Plus. Когда скидки стоят дороже, чем кажется
Германия на пороге финансовой революции: конец банкоматам?. Lidl перевернул правила — теперь наличные за 99 центов
